คอนโดติด BTS น่าสนใจอย่างไร ทำไมจึงเป็นหนึ่งในอสังหาฯ น่าลงทุน?
ในยุคปัจจุบันที่การเดินทางกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน คอนโดติด BTS ได้กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมของทั้งผู้พักอาศัยและนักลงทุน ด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง ความคุ้มค่าในระยะยาว และโอกาสในการปล่อยเช่าที่น่าจับตามอง บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจกันว่าเหตุใดคอนโดติด BTS ถึงเป็นที่ต้องการ พร้อมเจาะลึก 5 เหตุผลที่ทำให้การลงทุนในคอนโดใกล้รถไฟฟ้าน่าสนใจ พร้อมแนะนำข้อควรระวังที่นักลงทุนไม่ควรมองข้ามก่อนตัดสินใจลงทุนในคอนโดทำเลทองนี้
คอนโดติด BTS ทำไมจึงเป็นที่ต้องการ?
คอนโดติด BTS ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องเพราะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองในยุคที่เวลาและความสะดวกสบายคือหัวใจหลักของการใช้ชีวิต การอาศัยอยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้า BTS ช่วยลดเวลาในการเดินทางได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงาน ไปแหล่งการค้า หรือจุดสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพก็ทำได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ การอยู่คอนโดติดบีทีเอสยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางระยะยาว ไม่ต้องหงุดหงิดหรือรำคาญใจกับปัญหารถติดอีกต่อไป ด้วยเหตุผลเหล่านี้คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS จึงกลายเป็นทำเลทองที่ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนต่างจับตามอง
5 เหตุผล ทำไมคอนโดติด BTS ถึงน่าลงทุน?
หลังจากที่ได้รู้กันไปแล้วว่าทำไมคอนโดติด BTS จึงเป็นที่พักอาศัยที่เป็นที่ต้องการสูง ในหัวข้อมาดูกันว่าหากมองในด้านการลงทุนแล้ว คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS มีจุดเด่นอะไรบ้างที่ทำให้เป็นอสังหาฯ น่าจับตามองสำหรับนักลงทุน
1. ความสะดวกสบายในการเดินทาง
คอนโดที่มีทำเลที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วและตรงเวลา โดยไม่ต้องกังวลกับปัญหารถติด ทั้งยังช่วยประหยัดเวลาและลดความเครียดจากการเดินทาง จึงเหมาะกับทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการความคล่องตัวในชีวิตประจำวัน
2. มูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น
คอนโดติด BTS มักมีแนวโน้มปรับราคาขึ้นอย่างต่อเนื่องตามการพัฒนาของโครงสร้างพื้นฐานและความต้องการของตลาด ถือเป็นทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการถือครองเพื่อเก็งกำไรและสร้างรายได้ระยะยาวในอนาคต
3. ความต้องการเช่าสูง
ด้วยเหตุผลด้านความสะดวกในการเดินทาง คอนโดติด BTS จึงเป็นที่ต้องการของผู้เช่าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะในโซนที่ใกล้ย่าน CBD ใกล้สถานศึกษา หรือใกล้สถานพยาบาลต่าง ๆ ทำให้ผู้ลงทุนสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายและต่อเนื่อง
4. สภาพคล่องสูง
คอนโดติด BTS เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มักขายได้ง่ายและเร็วกว่าโครงการที่อยู่ไกล เนื่องจากเป็นที่ต้องการของทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนในตลาด การลงทุนในทำเลนี้จึงมีความคล่องตัวสูง
5. การพัฒนาพื้นที่โดยรอบ
สถานีรถไฟฟ้า BTS มักเป็นจุดศูนย์กลางของการพัฒนาเมือง เช่น การก่อสร้างศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ส่งผลให้พื้นที่รอบคอนโดมีความคึกคัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินในระยะยาว นี่จึงเป็นอีกหนึ่งเหตุผลว่าทำไมคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS จึงควรค่าแก่การลงทุน
ลงทุนคอนโดติด BTS มีข้อควรระวังหรือไม่?
แม้การลงทุนในคอนโดติด BTS จะเต็มไปด้วยข้อดี ทั้งในแง่ของความสะดวก ความต้องการของตลาด และศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สิน แต่อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ เนื่องจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังมีความเสี่ยงและปัจจัยแวดล้อมอีกหลายด้านที่อาจส่งผลต่อผลตอบแทนในระยะยาว ดังต่อไปนี้
- ราคาซื้อสูงกว่าทำเลทั่วไป คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS มักมีราคาสูงกว่าคอนโดในทำเลอื่น ๆ ซึ่งอาจกระทบต่อผลตอบแทนหากไม่สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ตามเป้าที่ต้องการ
- ค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าบำรุงรักษา คอนโดติด BTS มักมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทำให้มีค่าบำรุงรักษารายปีค่อนข้างสูง นักลงทุนต้องคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ดีว่าคุ้มค่ากับรายได้จากการปล่อยเช่า
- อัตราการแข่งขันสูง คอนโดในทำเลติด BTS เป็นที่นิยมของผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายเจ้า อาจทำให้มีโครงการใหม่เกิดขึ้นจำนวนมาก ส่งผลให้มีคู่แข่งในการปล่อยเช่าและขายต่อ
- ความผันผวนของตลาดเช่า ในบางช่วงเวลา เช่น ช่วงเศรษฐกิจชะลอตัวหรือมีวิกฤตการณ์ต่าง ๆ ความต้องการเช่าคอนโดอาจลดลง ซึ่งจะส่งผลต่อรายได้ของผู้ลงทุนด้วย
- กฎหมายหรือข้อจำกัดการลงทุนของชาวต่างชาติ หากลงทุนเพื่อปล่อยเช่าชาวต่างชาติ ควรตรวจสอบข้อกฎหมายเกี่ยวกับการถือครองคอนโดและการปล่อยเช่าให้ต่างชาติเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
คอนโดติด BTS หนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน
จากปัจจัยด้านความสะดวกในการเดินทาง ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า และโอกาสในการปล่อยเช่าคอนโดติด BTS จึงกลายเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในยุคใหม่ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาองค์ประกอบต่าง ๆ อย่างรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นต้นทุน อัตราการแข่งขัน หรือแนวโน้มของตลาดเช่า เพื่อให้การลงทุนมีความมั่นคงและให้ผลตอบแทนอย่างยั่งยืนในระยะยาว
