คอนโดลาดพร้าว กับความนิยมในปัจจุบัน
ย่านลาดพร้าว เป็นหนึ่งในย่านทำเลทองในปัจจุบันที่สามารถเข้าถึงคมนาคมขนส่งต่าง ๆ อย่างรถไฟฟ้า BTS หรือรถประจำทางต่าง ๆ ได้อย่างทั่วถึง รวมถึงในย่านยังมีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล รวมถึงสถานศึกษาชั้นนำคอยรองรับ เพิ่มคุณภาพชีวิตและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยได้ในทุก ๆ วัน ทำให้มีผู้ที่สนใจอยากอยู่อาศัยในทำเลย่านลาดพร้าวเป็นจำนวนมาก
ทางนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็เล็งเห็นถึงความต้องการของผู้คนหลายกลุ่มที่มีความประสงค์ต้องการย้ายเข้าอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวมีจำนวนมากแต่พื้นที่มีจำนวนจำกัด ดังนั้นเพื่อสามารถรองรับจำนวนผู้อยู่อาศัย จึงริเริ่มพัฒนาการโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลลาดพร้าวมากมาย รวมถึงการพัฒนาโครงการคอนโดลาดพร้าวเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนอย่างทั่วถึง
คอนโดลาดพร้าว
คอนโดลาดพร้าว เป็นหนึ่งในที่อยู่อาศัยในรูปแบบห้องภายในตึกอาคารสูงที่ตั้งอยู่ในย่านลาดพร้าวที่กำลังพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยคอนโดลาดพร้าวถูกสร้างขึ้นมาเพื่อแก้ปัญหาพื้นที่ที่มีจำนวนจำกัดโดยมีการจัดสรรแบ่งสัดส่วนห้องภายในอาคารหลายห้อง จึงทำให้รองรับจำนวนประชากรที่หลั่งไหลเข้ามาอยู่อาศัยในย่านเพิ่มขึ้นได้
คอนโดลาดพร้าวส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางเข้าและออกตัวเมืองสะดวกสบาย โดยมีทั้งถนนเส้นสายสำคัญ ในพื้นที่เองก็จะมีทางด่วนที่พร้อมให้บริการทุกคนอย่างดี ในกรณีที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวใช้เดินทาง คอนโดลาดพร้าวก็อยู่ใกล้กลับรถไฟฟ้า BTS, MRT รถไฟสายอื่น ๆ และยังมีรถประจำทางที่ช่วยให้การเดินทางเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น
ภายในทำเลย่านลาดพร้าวเองก็จะมีห้างสรรพสินค้าจำนวนมากที่สามารถแวะเวียนซื้อของใช้ในชีวิตประจำวัน ช็อปปิ้ง ดูหนัง หรือมาพักผ่อนหย่อนใจ และมีทั้งโรงพยาบาลพร้อมแสตนบายรักษาอยู่ตลอดในกรณีที่เจ็บป่วย จึงทำให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขได้ในทุกวัน ดังนั้นเมื่อคำนึงถึงความพร้อมน่าอยู่ในทำเลย่านลาดพร้าวแล้วจึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่มีนักลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดลาดพร้าวเพิ่มขึ้น
ข้อดีและข้อจำกัดของคอนโดลาดพร้าว
ในการเลือกที่อยู่อาศัยในแต่ละย่านก็จะมีข้อดีและข้อจำกัดแตกต่างกันไป รวมถึงคอนโดลาดพร้าวเองก็จะมีทั้งข้อดีที่เป็นจุดเด่นทำให้มีผู้สนใจอยากอยู่ และข้อจำกัดที่อาจจะแตกต่างกันไป ดังนี้
ข้อดี
- ย่านลาดพร้าวเป็นย่านที่มีถนนเชื่อมต่อมากมาย และรถไฟฟ้าเข้าถึง ซึ่งจะช่วยให้เดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้สะดวกมากขึ้น
- เป็นย่านที่มีห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อย่างครบครัน
- เป็นย่านทำเลทองที่มีศักยภาพพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้อนาคตมีแนวโน้มที่จะราคาสูงขึ้นได้
ข้อจำกัด
- การจราจรบางส่วนในย่านลาดพร้าวบางช่วงจะติดขัด จึงต้องวางแผนการเดินทางเพื่อหลีกเลี่ยงช่วงเวลาที่การจราจรติดขัด
- ย่านลาดพร้าวเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่มาก จึงมีประชากรค่อนข้างแออัด
เช่า ซื้อคอนโดแถวลาดพร้าวเลือกแบบไหนดี
แม้ว่าคอนโดจะถือว่าทรัพย์สินที่มีราคาไม่สูงเท่ากับการซื้อบ้าน แต่ก็นับว่าเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงอีกอย่างหนึ่งที่จำเป็นต้องพิจารณาอย่างละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้
ในการซื้อคอนโดลาดพร้าวนั้น แม้ว่าผู้ซื้อจะได้ห้องมาเป็นของตนเองซึ่งสามารถนำมาทำกำไรต่อยอดในอนาคตได้ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือขายต่อ แต่ผู้ซื้อควรคำนวณเรื่องเงินอย่างถี่ถ้วนเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงเป็นหนี้
โดยในกรณีที่ผู้ซื้อมีเงินพร้อมซื้อก้อนเดียวก็อาจจะไม่ต้องกังวลมากนัก แต่ในกรณีที่เป็นการซื้อผ่อน ก็จะต้องคำนวณเงินที่จะต้องจ่ายในระยะยาว เพราะในช่วงปีแรกทางโครงการอาจจะมีโปรโมชั่นที่ออกมาเพื่อดึงดูดให้มีผู้มาซื้อคอนโด แต่เมื่อหมดช่วงโปรโมชั่นแล้วค่าผ่อนคอนโดอาจจะสูงขึ้นไปเกือบเท่าตัว ทำให้หลาย ๆ คนชำระค่าผ่อนคอนโดในปีหลัง ๆ ไม่ไหว
ส่วนในการเช่าคอนโดก็จะเหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีเงินก้อน หรือผู้ที่ไม่พร้อมมีภาระผ่อนค่าคอนโดในระยะยาว โดยในการเช่าคอนโดนั้นจะเป็นการเช่าในระยะเวลาตามข้อตกลงกับเจ้าของห้อง โดยอาจจะทำสัญญารายปีหรือครึ่งปี ในกรณีที่หมดสัญญาผู้เช่าก็สามารถพิจารณาได้ว่าจะต่อสัญญา หรือจะเลือกย้ายไปอยู่ทำเลอื่นได้ ซึ่งข้อดีดังกล่าวนับว่าเป็นจุดเด่นของการเช่าคอนโดก็ว่าได้
แต่อย่างไรก็ตาม ขึ้นชื่อว่าการเช่าคอนโดก็จะหมายความว่า ทรัพย์สินต่าง ๆ รวมถึงห้องคอนโดนั้นจะไม่ใช่ทรัพย์สินของตนเอง เท่ากับว่าเงินค่าเช่าคอนโดที่เสียไปนั้นจะเป็นเงินที่เสียเปล่าเพื่อเข้าอยู่อาศัยเท่านั้น และผู้เช่าจะไม่ได้ห้องคอนโดเป็นทรัพย์สินของตนเอง
อีกทั้งในการเช่าจำเป็นจะต้องตรวจสอบสภาพห้องก่อนไม่ว่าจะเป็นช่วงก่อนเช่าเพราะในกรณีที่ห้องคอนโดนั้น ๆ เคยมีผู้เช่ามาก่อนหน้านี้แล้วทำทรัพย์สินเสียหาย ก็อาจจะมีความเสี่ยงที่ผู้เช่าต่อจะต้องชดใช้ค่าเสียหายแทนได้ อีกทั้งยังจำเป็นต้องดูแลทรัพย์สินให้ดีเพื่อหลีกเลี่ยงการชดใช้ค่าเสียหายก่อนย้ายออกจากคอนโดด้วย
เลือกคอนโดลาดพร้าวอย่างไรให้เหมาะกับตนเอง
การเลือกคอนโดลาดพร้าวให้ถูกใจตรงความต้องการของตนเองนั้น จะต้องคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ของตนเองว่าชอบอยู่ในสถานที่ทำเลแบบไหน ในกรณีที่ชอบความสะดวกสบายก็สามารถเลือกคอนโดที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้าเพื่อสามารถเดินทางเข้าตัวเมืองได้ง่าย หรือใกล้ห้างสรรพสินค้าเพื่อสามารถซื้อของได้สะดวก หรือถ้าชอบความสงบไม่แออัดมากก็อาจจะเลือกคอนโดที่อยู่ไกลออกไปได้ด้วยเช่นกัน
แบรนด์คอนโดลาดพร้าวในประเทศไทย
เนื่องจากย่านลาดพร้าวเป็นเหมือนย่านที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตอย่างครอบคลุม ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของการเดินทาง การใช้ชีวิตประจำวัน รวมถึงการทำงานหรือการเรียน ซึ่งนักลงทุนต่างประเมินทำเลย่านลาดพร้าวว่าหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพสูง และมีแนวโน้มที่จะพัฒนาขึ้นเรื่อย ๆ จึงทำให้มีกลุ่มอสังหาริมทรัพย์มาลงทุนในย่านลาดพร้าวเป็นจำนวนมาก
ในส่วนของแบรนด์คอนโดลาดพร้าวที่ทางนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สนใจลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการพร้อมต้อนรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก โดยจะมีแบรนด์ต่าง ๆ อย่างเช่น sc asset, แสนสิริ, ดิ ออริจิ้น, เอพี (ไทยแลนด์), เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ และแบรนด์อื่น ๆ เป็นจำนวนมาก
ราคาคอนโดลาดพร้าวในกรุงเทพยอดนิยม 2023
เมื่อคำนึงถึงความพร้อมน่าอยู่ในทำเลย่านลาดพร้าวแล้วจึงไม่แปลกที่มีนักลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดลาดพร้าวเพิ่มขึ้น และนั่นเป็นเหตุที่ทำให้ราคาคอนโดย่านลาดพร้าวมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยราคาคอนโดนั้นจะขึ้นอยู่กับโครงการ ขนาดห้องและทำเล โดยเฉลี่ยแล้วราคาคอนโดลาดพร้าวจะเริ่มต้นที่ประมาณ 1.2 ล้านบาทขึ้นไป
เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส ห้าแยกลาดพร้าว
เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส เป็นคอนโดระดับ luxuary เพียงหนึ่งเดียวที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางห้าแยกลาดพร้าว โดยโครงการคอนโดมีคอนเซ็ปต์เน้นใกล้ชิดธรรมชาติ ดังนั้นจึงทำให้ดีไซน์โครงการดูเป็นธรรมชาติสามารถเชื่อมโยงกับภายนอกได้อย่างลงตัว ในเรื่องของความปลอดภัยภายในคอนโดก็จะมีความเป็นส่วนตัวสูง และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ช่วยทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างปลอดภัย
ในส่วนของเรื่องการเดินทางนั้นต้องบอกเลยว่าตัวคอนโดจะอยู่ติดกับ BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว และ MRT สถานีพหลโยธินที่ช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวหรือสะดวกขับรถ สำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถขับไปถนนที่สามารถเข้าในใจกลางเมืองอย่างย่านเอกมัยได้ในระยะเวลาครึ่งชั่วโมง อีกทั้งยังมีทางด่วนที่ช่วยให้เข้าและออกตัวเมืองง่ายมากขึ้นด้วย
นอกจากนี้แล้วบริเวณโดยรอบคอนโดเดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซสก็จะมีห้างสรรพสินค้าเซนทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอล และสถานที่อื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงที่พร้อมให้บริการจำนวนมาก มีโรงเรียนที่มีชื่อเสียงพร้อมพัฒนาคุณภาพชีวิตของบุตรหลานในครอบครัว อีกทั้งกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหรือมีอาการเจ็บป่วยก็มีโรงพยาบาลชั้นนำที่พร้อมให้การรักษาในระยะ 2.8 กิโลเมตร โดยราคาเริ่มต้นที่ 6.69 ล้านบาทเท่านั้น
เลือกซื้อคอนโดลาดพร้าวที่ไหนดี
เมื่อตัดสินใจที่จะอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าว และกำลังมองหาคอนโดลาดพร้าวที่สามารถอยู่อาศัยได้ยาว แต่ก็ยังไม่รู้ว่าจะซื้อคอนโดลาดพร้าวที่ไหนดี? สามารถพิจารณาเลือกซื้อได้จากงบประมาณที่มี เนื่องจากในทำเลบางแห่งหรือสภาพคอนโดบางโครงการก็จะมีราคาที่ค่อนข้างสูง หากเลือกผ่อนคอนโดที่มีราคาสูงและบริหารเงินไม่ดีก็อาจส่งผลต่ออนาคตได้
แต่ในกรณีที่มีงบสูงขึ้นมาก็อาจจะพิจารณาเลือกคอนโดลาดพร้าวที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอย่างรถไฟฟ้าเพื่อความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าในตัวเมือง หรือจะเลือกคอนโดที่ใกล้ตัวห้างสรรพสินค้า เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกให้กับชีวิตได้
คอนโดลาดพร้าวใกล้รถไฟฟ้าดีไหม
คอนโดลาดพร้าวใกล้รถไฟฟ้ามีข้อดีที่ช่วยส่งเสริมความสะดวกสบายทางด้านการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัย โดยสามารถขึ้นรถไฟฟ้าเพื่อเข้าไปทำงาน ทำธุระ หรือเที่ยวในตัวเมืองได้อย่างสะดวกสบายด้วยระยะเวลาไม่นาน
อีกทั้งบริเวณใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่นั้นก็จะมีห้างสรรพสินค้า หรือสถานที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ ให้ด้วย ดังนั้นถ้าต้องการอยู่อาศัยในสถานที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับชีวิต การเลือกคอนโดลาดพร้าวใกล้รถไฟฟ้าจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว
