โครงการบ้านที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ที่ตั้งอยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า จะมีความน่าดึงดูดใจและมีอัตราการขายสูงกว่าทำเลอื่น ๆ และเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจทั้งภายในและภายนอกยังไม่มีแนวโน้มฟื้นตัวในเวลาอันใกล้ ภาวะเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น จึงส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นในการจับจ่ายใช้สอยของผู้บริโภค มีการประเมินความเสี่ยงทางการเงินกับความคุ้มค่าให้รอบครอบมากขึ้น
ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัว โดยพยายามตรึงราคาเพื่อให้สอดคล้องกับกำลังซื้อของผู้บริโภค ดังนั้นภาพรวมราคาที่อยู่อาศัยยังคงไม่ปรับขึ้น
เราจึงได้ทำการนำเสนอบ้านเดี่ยวกรุงเทพ ไว้ให้โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real demand) เพื่อประกอบการพิจารณาใน 3 ช่วงราคา ซึ่งขึ้นกับงบประมาณของแต่ละครอบครัว
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ ราคาไม่เกิน 2 ล้าน
สำหรับบ้านเดี่ยวกรุงเทพในทำเลแนวรถไฟฟ้าย่านชานเมือง ที่มีดัชนีราคาเติบโตอย่างน่าสนใจนั้นยังมีที่ให้พอจับจ่ายเป็นเจ้าของได้ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทตามโครงการที่จะแนะนำต่อไปนี้
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ โครงการเคหะฉลองกรุงโซน 6 ลำผักชี หนองจอก กรุงเทพมหานคร
โครงการตั้งอยู่ที่ : 6/10 ถนน ฉลองกรุง ลำผักชี, เขตหนองจอก, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 20.2 ตารางวา มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว
ของแถม : เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง
ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ : โรงเรียนสังฆประชานุสสรณ์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์, โรงเรียนลำผักชี,โรงเรียนศิริวังวิทยาคาร. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, เอฟ.บี.ที. สปอร์ตพาร์ค, สำนักงานเขตหนองจอก,มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร
ราคา : 1,590,000 บาท หรือ ดาวน์ 10% = 159,000 บาท ยอดกู้ 90% = 1,431,000 หรือ ผ่อนเดือนละ9,200 บาท 30 ปี
สามารถโทรติดต่อได้ที่ 02-047-4282
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ โครงการหมู่บ้านพนาสนธิ์ การ์เด้นวิลล์ ไมตรีจิต 9
โครงการตั้งอยู่ที่ : ซ.ไมตรีจิต 9 ถนน ไมตรีจิต สามวาตะวันออก, เขตคลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : บ้านเดี่ยว 1 ชั้น เนื้อที่ 52 ตารางวา มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 1 คันบ้านมีพื้นที่กว้างขวาง ทำเลดีอยู่ถนนเมนหลัก เงียบสงบมีความเป็นส่วนตัว
สถานที่ใกล้เคียง : ร้าน Sansangshop-Hydroponic, ร้าน Pet&tree, ร้านถุงเงิน, D ExpressMinimart, มีชัยโลหะการย่าง, โรงเรียน วัดศรีสุขสถาพรม โรงเรียน สุเหร่าคลองสี่, โรงพยาบาลคลองสามวา,โรงเรียนอนุบาลบ้านไมตรีจิต
ราคา : 1,850,000 บาท หรือ ดาวน์ 10% = 185,000 บาท ยอดกู้ 90% = 1,665,000 หรือ ผ่อนเดือนละ 10,700 บาท 30 ปี
สามารถโทรติดต่อได้ที่ 02-047-4282
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ ราคาไม่เกิน 4 ล้าน
การซื้อบ้านเดี่ยวกรุงเทพในราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทนั้น ยังได้รับการกระตุ้นตลาดอสังหา ฯ จากภาครัฐในมาตรการที่เป็นประโยชน์กับผู้บริโภค เช่น การลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก การลดค่าโอนกรรมสิทธิ์-ค่าจดจำนองครอบคลุมที่อยู่อาศัยในระดับราคามากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไป เป็นต้น
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ โครงการหมู่บ้าน ชัยพฤกษ์ 1 คุ้มเกล้า – ลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร
โครงการตั้งอยู่ที่ : ถนน คุ้มเกล้า ลำปลาทิว , เขตลาดกระบัง , กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 50.7 ตารางวา กว้าง 14 เมตร มี 3 ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง1 ห้องครัว ที่จอดรถ 1 คัน
ของแถม : เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง , ปั๊มน้ำ , แท็งก์น้ำ
สถานที่ใกล้เคียง : ตลาดยิ่งเจริญทรัพย์ , ฟ.รุ่งเรืองการค้า , CP Freshmart คุ้มเกล้า , ร้านค้ามันนี่-มาร์ทซอย6/4 , ร้านข้าวมันไก่ เกียรติเรซซิ่ง , โรงเรียน วัดทองสัมฤทธิ์ , ศูนย์การแพทย์เวชศาสตร์ฟื้นฟู ,โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี คุ้มเกล้า , คริสตจักรเมืองไทยสุวินทวงศ์ , ที.เจ.มินิมาร์ท , สวนสนฟิชชิ่งปาร์ค
ราคา : 3,290,000 บาท หรือ ดาวน์ 10% = 329,000 บาท ยอดกู้ 90% = 2,961,000 หรือ ผ่อนเดือนละ 19,000 บาท 30 ปี
สามารถโทรติดต่อได้ที่ 02-047-4282
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ โครงการหมู่บ้านสินทวี สวนธน 2 ประชาอุทิศ 76 กรุงเทพมหานคร
โครงการตั้งอยู่ที่ : ซอยประชาอุทิศ 76 ถนน ประชาอุทิศ ทุ่งครุ , เขตราษฎร์บูรณะ , กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 59.8 ตารางวา มี 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน มีการต่อเติมครัว และต่อเติมห้องอเนกประสงค์ด้านข้าง
สถานที่ใกล้เคียง : มาตาเจมส์ , Library Town , CP Freshmart ประชาอุทิศ 129 , บิ๊กซี ฟู้ดเพลสประชาอุทิศ , เล่าจึง , ร้านอาหาร 9สิบ4โภชนา , โรงเรียนบูรณะศึกษา แผนกอนุบาลทุ่งครุ – BuranasuksaKindergarten Soi , สรรธนาคลินิกเวชกรรม (คลินิกเวชกรรมทุ่งครุ) , คริสตจักรสัมพันธ์นำพระพร ,คริสตจักรนิเวศน์แห่งพระคริสต์
ราคา : 3,690,000 บาท หรือ ดาวน์ 10% = 369,000 บาท ยอดกู้ 90% = 3,321,000 หรือ ผ่อนเดือนละ 21,300 บาท 30 ปี
สามารถโทรติดต่อได้ที่ 02-047-4282
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ ราคาไม่เกิน 5 ล้าน
บ้านเดี่ยวกรุงเทพราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทนั้น ยังพอหาได้ในทำเลใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ ซอยลาซาล 26 พระโขนง กรุงเทพมหานคร
โครงการตั้งอยู่ที่ : ซ.ลาซาล 26 ถนน สุขุมวิท , บางจาก , เขตพระโขนง , กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื้อที่ 49.0 ตารางวา กว้าง 10 เมตร ลึก 20 เมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ3 ห้องโถง ที่จอดรถ 2 คัน
สถานที่ใกล้เคียง : อยู่ใกล้ 7-11 ตลาดสองพัน โรงเรียนลาซาล , โรงพยาบาลศิครินทร์ , รถไฟฟ้าแบริ่ง
ราคา : 5,000,000 บาท หรือ ดาวน์ 10% = 500,000 บาท ยอดกู้ 90% = 4,500,000 หรือ ผ่อนเดือนละ 28,900 บาท 30 ปี
สามารถโทรติดต่อได้ที่ 02-047-4282
บ้านเดี่ยวกรุงเทพ โครงการหมู่บ้านเนเบอร์โฮม วัชรพล (Neighborhome Watcharaphon) กรุงเทพมหานคร
โครงการตั้งอยู่ที่ : ซ. 82 ถนน สุขาภิบาล 5 มีนบุรี , เขตมีนบุรี , กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 50.9 ตารางวา มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องครัว และที่จอดรถ 2 คัน เป็นบ้านหลังมุมของโครงการ อยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 , มีกล้องวงจรปิด CCTV ,สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส
สถานที่ใกล้เคียง : MAX TOYS , ATOMY LUMLUKKA , แมกเวลู (สาขา หทัยราษฏ์) , Eco FarmHydroponics , ร้านเจริญทรัพย์ศูนย์อาหารโต้รุ่ง , เย็นตาโฟซอสสด , โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม ,โรงเรียนวัดหนองใหญ่ , โรงพยาบาลชุมแสง , โรงพยาบาลซีจีเอช สายไหม , คริสตจักรบ้านพลังรัก สายไหม , หมู่บ้านลลิวกรีนวิลล์
ราคา : 4,400,000 บาท หรือ ดาวน์ 10% = 440,000 บาท ยอดกู้ 90% = 3,960,000 หรือ ผ่อนเดือนละ 25,400 บาท 30 ปี
สามารถโทรติดต่อได้ที่ 02-047-4282
สรุป
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพ และปริมณฑลในปี 2566 นี้จะค่อย ๆ กลับมาเติบโตมากขึ้นเช่น ที่อยู่อาศัยแนวราบ (บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์) คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 14% เป็นต้น ซึ่งเป็นผลมาจากแผนจากภาครัฐในการที่จะปรับปรุงผังเมือง กระจายศูนย์กลางเมืองไปทั่วกรุงเทพ ดังนั้นจึงเป็นช่วงเวลาที่จะคาดหวังความคุ้มค่าในการลงทุนซื้อบ้านเดี่ยวกรุงเทพสักหลัง เพื่อที่อยู่อาศัยจริงสำหรับอนาคต
