การมีที่อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกก็จะช่วยทำให้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้น ซึ่งย่านในใจกลางเมืองที่ได้รับการจับตามองจากผู้คนทั้งชาวไทย ชาวต่างชาติ รวมถึงนักลงทุนนั้นก็มักจะมีย่านชิดลมรวมอยู่ในนั้นไปด้วย แต่ด้วยขีดจำกัดทางด้านปริมาณพื้นที่น้อยจึงได้มีนักลงทุนสร้างโครงการคอนโดชิดลมขึ้นมา
คอนโดชิดลมครบครันเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโดชิดลมเป็นโครงการคอนโดที่ทางนักลงทุนพัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองต่อความต้องการของผู้ที่ต้องการอยู่ในย่านชิดลม เนื่องจากในปัจจุบันย่านชิดลมมีราคาที่ดินสูงมากจนทำให้ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ การสร้างคอนโดชิดลมจึงเป็นหนึ่งในวิธีแก้ไขปัญหาข้อจำกัดทางด้านพื้นที่ได้เป็นอย่างดี
ในปัจจุบันพื้นที่บริเวณคอนโดชิดลมนั้นล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ โดยในส่วนของการเดินทางนั้นย่านชิดลมก็จะมีถนนเพชรบุรีที่เชื่อมต่อกับแยกวิทยุ และถนนเพลินจิตที่สามารถเดินทางต่อไปทางสยามหรือย่านอื่น ๆ ได้ หรือในกรณีที่ต้องการใช้ขนส่งสาธารณะก็จะมีทั้งรถไฟฟ้า BTS รถประจำทาง รถแท็กซี่ เรือ เป็นต้น
นอกเหนือจากนี้แล้วในย่านชิดลมและพื้นที่ใกล้เคียงยังมีห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลพร้อมให้บริการกับผู้คนที่อยู่อาศัยในย่านชิดลมรวมถึงผู้สัญจรอย่างครบครัน ดังนี้
ห้างสรรพสินค้า
- เซ็นทรัล เอ็มบาสซี
- เซ็นทรัลชิดลม
- Amarin Plaza
- แพลทินัมแฟชั่นมอลล์
- เซ็นทรัลเวิลด์
- สยามพารากอน
โรงเรียน
- โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย
- โรงเรียนวัดปทุมวนาราม
- โรงเรียนสาธิตปทุมวัน
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลตำรวจ
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
ข้อดีและข้อเสียของคอนโดชิดลม
คอนโดชิดลมเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ซึ่งจะมีทั้งข้อดีและข้อเสียดังนี้
ข้อดีของคอนโดชิดลม
- มีสิ่งอำนวยความสะดวกเข้าถึงทั้งย่าน ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล สถานีตำรวจ และสถานที่สำคัญอื่น ๆ ที่ช่วยทำให้ผู้อยู่อาศัยภายในย่านสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัย
- สามารถเดินทางเข้าออกนอกย่านได้สะดวก เพราะติดกับถนนเส้นสำคัญหลายสาย และมีขนส่งสาธารณะพร้อมให้บริการ ทั้งรถไฟฟ้า BTS เรือ รถประจำทาง รถแท็กซี่ และอื่น ๆ วิ่งตลอดวัน
- ชิดลมเป็นย่านที่มีศักยภาพพอที่จะพัฒนาได้อีก ทำให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต
ข้อเสียของคอนโดชิดลม
- คอนโดชิดลมตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาที่ดินสูง ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยน้อยในราคาแพง
- ภายในย่านมีความแออัดสูงเนื่องจากเป็นย่านใจกลางเมือง
- มีบางช่วงเวลาที่การจราจรติดขัด ทำให้จำเป็นต้องเผื่อเวลาในการเดินทาง
เช่า ซื้อคอนโดแถวชิดลม ควรเลือกแบบไหนดี
สำหรับผู้ที่ลังเลว่าควรจะเช่าหรือซื้อคอนโดชิดลมดี สามารถดูข้อเปรียบเทียบระหว่างการเช่าและซื้อคอนโดได้ ดังนี้
การเช่าคอนโดชิดลม
ข้อดี
- แม้มีเงินไม่เยอะก็สามารถเช่าห้องได้
- หากต้องการย้ายไปอยู่ทำเลอื่น ก็จะสามารถย้ายได้ง่ายโดยไม่ติดภาระในระยะยาว
ข้อเสีย
- เงินที่จ่ายไปนั้นเป็นเพียงเงินค่าเช่าห้องเท่านั้น ผู้เช่าจะไม่ได้กรรมสิทธิ์ในตัวห้อง
- ไม่สามารถจัดตกแต่งห้องได้ และจำเป็นจะต้องดูแลรักษาสภาพห้องให้ดี เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ห้องเกิดความเสียหาย
การซื้อคอนโดชิดลม
ข้อดี
- ได้รับห้องคอนโดเป็นกรรมสิทธิ์เป็นของตนเอง
- สามารถจัด ตกแต่งห้องได้ตามต้องการ
- ราคาคอนโดมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ข้อเสีย
- กรณีที่ซื้อผ่อนจะมีภาระในด้านการผ่อนคอนโดในระยะยาว
- มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เสริมเข้ามา เช่น ค่าส่วนกลาง
ควรเลือกคอนโดชิดลมอย่างไรให้เหมาะสมกับตนเอง
การซื้อคอนโดชิดลมครั้งหนึ่งจะต้องคำนึงถึงหลาย ๆ เรื่อง เพราะการผ่อนคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียซึ่งเป็นข้อผูกมัดทางการเงินในระยะยาว ดังนั้นเพื่อให้ได้คอนโดชิดลมที่เหมาะสมกับตนเองมากที่สุด ในที่นี้ก็จะมีวิธีเลือกเลือกคอนโดดังนี้
- ทำเลที่ตั้ง
โดยอาจจะเลือกคอนโดชิดลมที่อยู่ใกล้ BTS ที่เดินทางสะดวก หรืออาจจะเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้กับที่ทำงาน
- ไลฟ์สไตล์
ถ้าเป็นสายชอบช็อปปิ้งหรือเดินเล่นอาจจะเลือกคอนโดชิดลมที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือถ้าไม่ชอบความแออัดมาก แต่ต้องการอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกก็อาจจะเลือกคอนโดที่อยู่ไกลออกมา
- งบประมาณ
งบประมาณเป็นสิ่งที่ควรนำมาพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดชิดลม โดยทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดล้วนส่งผลต่อราคาคอนโดทั้งสิ้น ดังนั้นควรเลือกตามงบประมาณที่มีเพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบในระยะยาว
แบรนด์คอนโดชิดลมในประเทศไทย
ตอนนี้มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวแบรนด์คอนโดชิดลมเป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น Sc Asset, AP, Q House, Ananda Development และบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่พร้อมตอบสนองความต้องการอยู่อาศัยในย่านชิดลมของผู้คนจำนวนมาก
ราคาคอนโดชิดลมในกรุงเทพยอดนิยม 2023
เนื่องจากในปัจจุบันที่ดินย่านชิดลมมีราคาที่ดินสูงมากติดอันดับต้น ๆ ในประเทศไทย ทำให้การหาคอนโดชิดลมในราคาหลักล้านต้น ๆ เป็นเรื่องที่ยากมาก โดยราคาคอนโดชิดลมที่พบส่วนใหญ่นั้นจะมีราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท ไปจนถึงหลัก 100 ล้านบาทขึ้นไป
คอนโด 28 ชิดลม
หากพูดถึงคอนโดแบบ Freehold สุดหรูย่านชิดลมที่น่าซื้อมาอยู่อาศัย คงไม่ได้ถ้าจะไม่พูดถึงคอนโดชิดลม 28 ชิดลม (28 Chidlom) โดยคอนโด 28 ชิดลมตั้งอยู่บนถนนชิดลมซึ่งห่างกับรถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลมเพียง 250 เมตรเท่านั้น แน่นอนว่าสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ก็สามารถเดินทางจากถนนชิดลมไปยังถนนเพลินจิตหรือถนนเพชรบุรีไปยังย่านอื่น ๆ ได้สะดวกด้วยเช่นกัน
นอกจากนี้แล้วบริเวณใกล้เคียงคอนโด 28 ชิดลมยังมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ พร้อมกับโรงเรียนและโรงพยาบาล อีกทั้งในคอนโดชิดลมเองก็มีส่วนกลางที่ช่วยเติมเต็มความสุขให้กับผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างดี คอนโด 28 ชิดลมจึงเหมาะกับผู้มีไลฟ์สไตล์ชื่นชอบแสงสีภายในเมืองพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยคอนโดมีราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 11.9 ล้านบาทเท่านั้น
อยากอยู่คอนโดย่านชิดลม เลือกซื้อคอนโดชิดลมที่ไหนดี
การเลือกซื้อคอนโดชิดลมที่ไหนดีนั้นจะขึ้นอยู่กับงบประมาณซื้อคอนโดที่ตั้งไว้ สถานที่ทำเลที่ต้องการ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งในโครงการคอนโดและบริเวณโดยรอบ อย่างในกรณีที่ไม่มีข้อจำกัดทางการเงินก็สามารถเลือกคอนโดชิดลมตามทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS
ในกรณีที่มีงบจำกัดก็อาจจะพิจารณาเลือกซื้อที่อยู่ห่างออกจากรถไฟฟ้า BTS แทน อย่างไรก็ตาม ก่อนเลือกซื้อคอนโดชิดลม ผู้ซื้อควรตรวจสอบรายละเอียดของโครงการที่สนใจ รวมถึงลองเดินทางมาสถานที่จริงเพื่อให้มั่นใจว่าคอนโดที่เลือกซื้อนั้นจะตรงกับความต้องการมากที่สุด
เลือกคอนโดชิดลมใกล้รถไฟฟ้าดีไหม
หากตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดชิดลมแล้ว แต่ยังคิดอยู่ว่าควรซื้อคอนโดชิดลมที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าดีไหม? การมีที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้านับว่าเป็นข้อดีเป็นอย่างมากอย่างหนึ่ง โดยเฉพาะย่านที่มีความแออัดอย่างในย่านชิดลมแล้วนั้นหากเป็นช่วงการจราจรติดขัดก็จะทำให้เสียเวลาเดินทางมาก ดังนั้นหากคอนโดชิดลมอยู่ติดรถไฟฟ้าก็สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS เพื่อเดินทางไปยังย่านอื่น ๆ ได้รวดเร็วยิ่งขึ้น
