สาระน่ารู้

ใครๆก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เเต่อุปสรรคใหญ่ที่สุดของการมีบ้าน คือ กำลังทรัพย์ของเเต่ละคน การซื้อบ้านสักหลังต้องใช้เงินก้อน เพราะบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ การที่จะเตรียมเงินเพื่อซื้อบ้านสักหลัง จำเป็นต้องกู้ธนาคาร ซึ่งเเค่เงินต้นก็เยอะมากเเล้ว ยังต้องมีดอกเบี้ยอีกต่างหาก สถาบันการเงินจังเสนอตัวช่วยอย่างการ รีไฟเเนนซ์บ้าน ซึ่งจะช่วยลดภาระจากเงินกู้เก่า รวมถึงช่วยลดเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคารด้วย การนำบ้านเป็นหลักประกัน มาถึงตรงนี้ หลายคนคงเริ่มสนใจเเล้วว่า การรีไฟเเนนซ์บ้าน คืออะไร เเละมันจะช่วยผ่อนภาระให้เค้าได้อย่างไรบ้าง มาหาคำตอบกันจากบทความนี้ ‘รีไฟแนนซ์บ้าน’ คืออะไร มาทำความรู้จักกัน การรีไฟแนนซ์บ้าน คือการกู้ยืมเงินจากเจ้าหนี้รายใหม่ เพื่อนำมาปิดหนี้กับเจ้าหนี้รายเก่า โดยการนำบ้านไปเป็นหลักประกันในการกู้ ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อส่วนบุคคลที่ไม่ต้องใช้หลักประกัน แต่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า โดยเงื่อนไขของการรีไฟแนนซ์บ้าน คือ ตัวบ้านต้องผ่อนมามากกว่า 3 ปีเเล้ว ซึ่งการเปลี่ยนเจ้าหนี้จะช่วยให้ผู้กู้ได้ประโยชน์มากกว่าการผ่อนจ่ายกับเจ้าหนี้รายเดิม ซึ่งเป้าหมายของการรีไฟแนนซ์บ้านคือ ผู้กู้ต้องการจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่ต่ำลง ทำให้ผู้กู้ยืดระยะเวลาชำระหนี้ออกไปได้มากขึ้น หรือผู้กู้สามารถขอวงเงินกู้เพิ่มจากส่วนต่างที่เคยได้จ่ายไปแล้วกับเจ้าหนี้รายเก่า รีไฟแนนซ์บ้านมีขั้นตอน อะไรบ้าง การรีไฟเเนนซ์บ้านมีขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตาม โดยพื้นฐานเเล้ว จะอยู่ที่ 5 ขั้นตอน มีรายละเอียด ดังนี้ ขั้นตอนที่ 1 : ตรวจสอบสัญญากู้บ้านฉบับเดิม การทำรีไฟเเนนซ์ ต้องเริ่มที่การเช็คเอกสารทั้งหมดให้เรียบร้อยก่อน ดูรายละเอียดสัญญาว่ามีอะไรบ้างที่จะเป็นปัญหาไหม…

บุหรี่ไฟฟ้า (Electric Cigarette) เป็นสิ่งประดิษฐ์ที่นำมาใช้เเทนบุหรี่ดั้งเดิม มันเป็นที่นิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ โดยให้เหตุผลกันว่ามีผลเสียน้อยกว่าบุหรี่ดั้งเดิม เเต่ตัวบุหรี่ไฟฟ้านั้นเป็นประเด็นที่มีการถกเถียงกันอย่างมากมาย ว่ามันถูกกฎหมาย หรือผิดกฎหมายกันเเน่ ? เบื้องต้นเราควรทราบเรื่องบุหรี่ไฟฟ้าเบื้องต้นก่อน ว่ามันคืออะไร มีส้วนประกอบ และมีหลักการทำงานอยย่างไร บุหรี่ไฟฟ้าใช้กลไกไฟฟ้าทำให้เกิดความร้อนและไอน้ำที่ประกอบไปด้วยสารเคมีต่าง ๆ โดยจะไม่มีควันจากกระบวนการเผาไหม้เหมือนบุหรี่ปกติทั่วไป  โดยส่วนประกอบหลักของบุหรี่ไฟฟ้ามี 3 ส่วนหลักๆ คือ แบตเตอรี่ ,ตัวทำให้เกิดไอและความร้อน หรือ Atomizer และน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า ถ้ากล่าวถึงเฉพาะส่วนของน้ำยาที่จะถูกทำให้เป็นไอ ซึ่งจะเข้าสู่ร่างกายของผู้สูบจะประกอบด้วยสารประกอบหลัก ๆ คือ นิโคติน, โพรไพลีนไกลคอล (ส่วนประกอบที่ทำให้เกิดไอ), กรีเซอรีน (สารเพิ่มความชื้น), สารเเต่งกลิ่นและรสชาติในน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า ในบางประเทศอาจไม่ได้ออกกฎหมายห้ามปรามการใช้ บุหรี่ไฟฟ้า แต่บางประเทศก็อาจออกกฎหมายว่าบุหรี่ไฟฟ้าเป็นสิ่งผิดกฎหมาย และประเทศไทยของเราหละ ให้บุหรี่ไฟฟ้าเป็นสิ่งผิดกฎหมาย หรือไม่ มาหาคำตอบกัน เพราะกฎหมายที่เราต้องยึดถือ คือ กฎหมายของประเทศที่เราอาศัยอยู่ ในปัจจุบัน กฎหมายมีการระบุถึงบุหรี่ไฟฟ้า ไว้ว่าอย่างไร ? ก่อนปี พ.ศ. 2557 บุหรี่ไฟฟ้ายังเป็นสินค้าที่ไม่ได้มีการออกกฎหมายควบคุม ทำให้การใช้บุหรี่ไฟฟ้า…